企業情報の本質 | 工事請負契約後の変更(注文住宅)

初めまして。このコーナーを読んで勉強させてもらっている者です。
現在、建築条件付土地を購入し、設計を経て確認申請の準備をしているところです。
請負会社があり、契約をし、そこから紹介された建築設計士の方がついての新築となります。
元々悩む正確の上、本当に短い期間（約1ヶ月）で設計をしたせいか、
請負契約を結んだものの、また今ヤッパリこうしたい…
と言うものがでてきてしまいました。
それまで、建築士の方には、いろいろな欲張った面を聞いていただき、何度も平面設計を書き直して頂いたのですが…
もうすでに、平面図だけでなく、構造図や断面図、立面図、電気配線図、配管など、ほとんどの書類が出来上がっているし、工事契約までしてしまっているので、
これを覆して、大きさまで変え、間取りの変更…という事は、とてもできないのでしょうか？
もし、できるとしても、余分な設計料金などが発生するのでしょうか？
このままこれで、我慢すべきかなあ、と考えたのですが、
やっぱり吹っ切れずにいます。
どうか、率直なご意見をお聞かせください。

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一階ダイニングと、二階子供部屋に６０センチ×１１０センチの上下げ窓をつけようか、縦すべりをつけようか、悩んでおります。使用感、デメリットを教えてください。
よろしくお願いします。

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気に入った土地が見つかり、購入を考えていますが、
うちを建てると予算オーバーです。
そこで、不動産屋から紹介を受けたビルダーに見積もりを
依頼したところ、
土地５６坪、延べ床面積３９坪の家で
本体価格１８００万円の見積もりがきました。
そこから値引きがあり、１６００万円になりました。
そこで、もう少し値引きをお願いしたら、
面積を４坪減らされました。
面積を減らす前に、他に見直すべきところがあったら教えてください。
それから、この本体価格、値引率は妥当でしょうか？
値引きが百万単位なのにびっくりしてしまい、
他の業者の見積もりを取っていません。
他にも見積もりをお願いしたほうがいいでしょうか？

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マイホーム計画中で、土地を購入し、建築事務所での注文住宅で考えています。
現在、主人と１歳の子供の３人。将来的にはもう一人子供が授かれればと思っています。
そこで無理のない住宅ローンの額をご相談にのっていただきたく質問しました。
主人の年収は600万円。
私は２人目が保育園or幼稚園or小学校に行くまでは働く予定はないので収入は０。
働くとしても７万〜10万位の収入かと思っています。
ですので当面4年〜長ければ7.8年は主人の収入のみとなります。
そして住宅ローンが3700万円で
↓
case1.月額110,000円
case2.月額93,000円＋ﾎﾞｰﾅｽ10万×2回
で現在検討中です。
できればこのご時世ﾎﾞｰﾅｽに頼るのは危険かと思うので無しにしたいと思うと、月額11万円になります。
今後２人の子供にどのくらいの養育費が必要なのかいまいち分からないところもあります。
主人の収入のみでこの月額だと、生命医療保険や光熱費や生活費を支出すると、残金が心もとないことになります。
物件としてはできれば決めたいのですが、支払に不安があり毎日寝ても覚めても考えっぱなしです。
主人はどちらかというとローン減税もあるし、他も抑えればどうにかなるというのですが、どうしてもどうにもならないような気がしてなりません。
我が家の収入に対してこのローンは無理がありますでしょうか。
また、無理のないローン額(支払月額も含め)はおいくらでしょうか。
急ですが、今週末には決断を出さなければならないので、出来るだけ至急アドバイス頂ければと思います。
どうぞよろしくお願いします。

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この度、今住んでいる自宅の敷地内に別棟で新築する事になりました。
そこで家相について質問です。
今の所、設計図面では鬼門（北東）に玄関があります。
最初はあまり気にしていませんでしたが周りの意見を聞いているうちに、
『最低限、ここは！』という部分くらいは配置を考えた方がいいのかな・・
と思い始めました。
注文住宅なので間取りはいくらでも変えられるそうです。
建物は北東から南西に長い長方形の２階建てです。
北方向は６ｍ道路。　道路を挟んで大きな工場があります。
東に６ｍ開けて既存の母屋の予定です。
南は一面、杉林です。
主人はs48生まれ（九紫火星）、妻はs50生まれ（七赤金星）
子供は女児が２人　長女H17生まれ（四緑木星）、次女H21生まれ（九紫火星）
です。
ご教授宜しくお願い致します。

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菊池建設 (静岡県)

菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。

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