- 明光トレーディングで感じた投資
将来のための投資なら明光トレーディングへ！
HOME > 不動産投資(収益物件)の価値(不動産投資)
おすすめサイト
不動産投資(収益物件)の価値(不動産投資)
2012年01月24日 22時04分
不動産投資(収益物件)の価値
不動産投資をしたいと考えているのですが、どのように価値がある物件を探せば良いのでしょうか。
不動産業者の方にもいろいろ聞いてみましたが、いまいち見極め方がわかりません。
宜しくお願いします。
不動産投資の質問です。
ＡＺＥＳＴという会社から東京の志村坂上というところにある新築マンションを２２００万円で投資購入しないかと言われています。家賃は８１０００円で家賃でローンを返済するということなので、手出しは少ないがメリットは大きいと迫ってきます。固定資産税や都市計画税を払い、委託料、管理費、修繕積立金も必要で、７７歳（３５年ローン）で完済しますが、その際は築年数のかなり古いマンションになってしまいますよね。節税効果や生命保険代わりになるので得だとも言って強く勧めてきますが、それよりは退職時に（退職金４０００万くらいだと思います）築１５～２０年のマンションを中古で１戸１２００万くらい出して２つ現金で購入したほうがいいように思えるのですが、どちらがお勧めですか？どちらも辞めたほうが良いですか？不動産投資や権利収入には興味があるので、詳しい方の見解を聞かせてください。
ローンで不動産投資などについて
私は全額キャッシュで不動産投資をしていますが、
ネットを見ていると全額フルローンで行うと
節税になるみたいな記述を見る事があるのですが、
そもそもローンを組んで節税になるという構図が
よく理解できていません。
大変初歩的なことなのかもしれませんが、
お手数ですが、宜しくお願いいたします。
不動産投資用ローン
マンション１棟をローンで購入したいと考えています。
できればフルローンで購入したいのですが、どのような金融機関がどのような条件でローンを出しているのか分かりません。
一つ一つ金融機関にあたればいいのでしょうが、効率的に進められないかと考えています。
もちろん融資を受ける私の条件にもよると思うのですが、比較的よい条件で（または積極的に）投資用ローンを出す金融機関（ノンバンクも含めて）を教えてください。
アパートやマンションの不動産投資で儲かる物件の選び方で、あなたのこだわりを聞かせて下さい。
不動産投資で儲かる物件の選び方で、あなたのこだわりを聞かせて下さい。成功事例と失敗事例も募集します。銀行融資はコントロールできない部分が多いですが、物件選びなら全て自分でコントロールできるのでもっと物件選びでレベルアップしたいと考えています。ただし利回り高いけれども景気の影響を受けやすい商業ビルや事務所物件は対象外で、アパートやマンション限定です。地域は不問です